耐用年数

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耐用年数
固定資産会計の前提の一つ。

一般的に建物等が使用に耐えなくなるまでの効用持続年数または利用可能年数のことをいう。

建築物の場合は、物理的な寿命だけでなく生活スタイルの変化に対応できて、維持管理コストが過大にならない範囲で収まるまでの年数をいう。

耐用年数は、減価償却計算という費用配分を決定する重要な要素であり、その決定が期間損益の算定に影響を与える。

そのため、わが国では、大蔵省令により、法定耐用年数を定め、課税対象所得の算定には原則としてこれを用いることとしている。これは実際の寿命とは必ずしも一致しない。

なお、平成10年4月1日以降に取得した建物は、減価償却計算を定額法のみで行うこととされ、法定耐用年数も10%〜20%程度短縮された。

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